El Escenario Inmobiliario en Florida 2023: Oportunidades en Ohio para Inversionistas Latinoamericanos
Septiembre 28 de 2023"El Escenario Inmobiliario en Florida 2023: Oportunidades en Ohio para Inversionistas Latinoamericanos"
Florida ha sido un destino predilecto para los compradores de vivienda, atraídos por su clima ameno, diversidad cultural, robusta economía y una amplia oferta de entretenimiento. Sin embargo, el año 2023 ha traído consigo desafíos sin precedentes al mercado inmobiliario de Florida, generando inquietudes sobre una posible crisis.
Desafíos Predominantes en el Mercado Floridano:
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Ascenso en las Tasas de Interés: Desde 2021, la Reserva Federal ha estado incrementando las tasas de interés, lo cual eleva el costo de los préstamos hipotecarios, reduciendo así la demanda de vivienda. Ken H Johnson, economista especializado en bienes raíces, anticipa que las tasas a 30 años podrían continuar su trayectoria ascendente en los próximos meses, moderando el crecimiento de los precios de la vivienda.
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Escasez de Inventario: La disponibilidad de viviendas en venta en Florida es notablemente limitada, lo que intensifica la competencia entre compradores y propicia un aumento en los precios. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios señala que el inventario de viviendas en Florida se sitúa en apenas 1.4 meses, muy por debajo del umbral de 5.5 meses considerado estable.
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Inaccesibilidad Económica: Los altos costos de vivienda en Florida resultan prohibitivos para muchos compradores potenciales, en especial para los residentes locales con ingresos medios o bajos. Según el índice de asequibilidad del tercer trimestre de 2022, solo el 46% de los hogares en Florida podían adquirir una vivienda mediana.
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Impacto del Cambio Climático: Florida figura entre los estados más susceptibles a los efectos del cambio climático, tales como el ascenso del nivel del mar y fenómenos meteorológicos extremos. Estos elementos pueden inducir daños materiales y pérdidas económicas significativas.
Ante este panorama incierto en Florida, surge la cuestión: ¿Es viable invertir en propiedades inmobiliarias en Estados Unidos? La respuesta es afirmativa, pero podría ser prudente explorar mercados emergentes como Ohio, donde el crecimiento y la asequibilidad prometen una inversión segura y rentable.
Ohio: Un Horizonte Prometedor para Inversionistas Latinoamericanos
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JAVIER RENDON AGENTE INMOBILARIO BILINGUE GLOBAL