Bodega en Venta Medellin Antioquia

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Código: 9795136
• Estado: Usado
• Área Construida: 432 m²
• Área Terreno: 192 m²
• Área Privada: 192 m²
• Baños: 2
• Estrato: 3
• Piso: 2
• Año construcción: 2000
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

[OPORTUNIDAD DE RENTABILIDAD] Edificio Comercial en Cristo Rey – Alto Flujo Peatonal

¡Inversión con retorno inmediato! Se vende propiedad estratégica ubicada exactamente en el puente peatonal de Cristo Rey. Un activo diseñado para generar ingresos desde el primer día, gracias a su ubicación de alto impacto y su distribución multipropósito.

📈 Indicadores de Inversión

• Renta Mensual Actual: $11.000.000 COP (Generada por los dos primeros niveles).
• Rentabilidad (Cap Rate): ~0.71% mensual / 8.5% anual (Muy superior al promedio residencial).
• Precio de Venta: $1.550.000.000 COP.

📐 Distribución y Áreas (432 m² Totales aprox.)

• Nivel 1 (Lote): 192 m² con excelente vitrina comercial.
• Nivel 2: 170 m² de área construida adaptable.
• Mezzanine: 70 m² adicionales para oficinas, bodega o expansión.

📍 Ubicación Estratégica

• Punto Crítico: Situada justo en el puente peatonal de Cristo Rey, lo que garantiza visibilidad 24/7 y un flujo constante de clientes potenciales.
• Sector: Zona de alta actividad comercial y de servicios con conectividad directa a las principales vías del sur.

💎 Ventajas Competitivas

1. Ingresos Consolidados: Propiedad actualmente rentando.
2. Versatilidad: Espacios aptos para comercio, servicios de salud, oficinas o distribución.
3. Valorización: Ubicación en zona de renovación y consolidación comercial.

¿Buscas un activo que trabaje para ti?
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con ingresos probados en un punto geográfico inmejorable.

📞 Contacto para inversionistas: 301 296 8056
📍 Ubicación: Medellín.