馃尶 ECO ALDEA GUANE | BARICHARA, SANTANDER
Proyecto inmobiliario sostenible de lujo en venta
DESCRIPCIÓN EN ESPAÑOL
Bienes Barichara presenta una oportunidad de inversión única en Barichara, Santander:
Eco Aldea Guane, un proyecto inmobiliario de lujo verde que integra arquitectura ancestral en tapia pisada, sostenibilidad real y alto potencial de rentabilidad en uno de los destinos con mayor valorización inmobiliaria de Colombia.
Esta propiedad no es solo una casa campestre. Es un proyecto de vida y una inversión estratégica, ideal para desarrollar un hotel boutique ecológico, un retiro de bienestar, o una residencia familiar exclusiva en entorno natural protegido.
ARQUITECTURA ANCESTRAL Y LUJO CONSCIENTE
La Eco Aldea Guane ha sido diseñada bajo el concepto de lujo sostenible, integrando la técnica constructiva de tapia pisada, reconocida por su durabilidad, eficiencia térmica y valor patrimonial.
Los acabados incluyen maderas de alta resistencia como pino, logrando espacios cálidos, elegantes y de larga vida útil, alineados con las exigencias del mercado inmobiliario de alto nivel.
COMPOSICIÓN DEL PROYECTO
Área total: 38.547 m² (3,85 hectáreas)
La propiedad está conformada por cuatro predios escriturados e independientes, lo que permite flexibilidad jurídica y de desarrollo.
Predio 1 – Casa La Inmaculada y Cabaña San José (8.547 m²)
Casa La Inmaculada
Área construida: 170 m²
Construcción en tapia pisada
Tres habitaciones con baño privado
Cocina integral gourmet con mesón en cuarzo
Preinstalación para segundo piso independiente
Vistas panorámicas de largo alcance
Servicios: agua, energía, gas por pipeta e internet
Cabaña San José
Área: 45 m²
Construcción en bareque
Una habitación, zona social, cocina integral y lavandería
Entorno natural con árboles frutales
Ideal para renta vacacional o vivienda de apoyo
Predio 2 – Cabaña La Dorita y Zona Social (10.000 m²)
Cabaña La Dorita
Área construida: 70 m²
Madera de pino canadiense certificada
Tres habitaciones, dos baños
Cocina integral con mesón en granito San Gabriel
Amenidades
Piscina rústica (4 x 7 m)
Deck social
Zona de asador
Cancha de voleibol playa
Huerta ecológica
Zona de lavandería
Espacio diseñado para turismo de alto nivel
Predio 3 – Lote Inmaculada Concepción (10.000 m²)
Lote sin construcciones
Zonas planas e inclinadas
Ideal para expansión del proyecto: cabañas adicionales, glamping o centro de experiencias
Predio 4 – Lote La Divina Providencia (10.000 m²)
Lote con vista privilegiada hacia el Cañón del Río Suárez y la Serranía de los Yariguíes
Óptimo para desarrollo inmediato
Alto valor paisajístico y comercial
INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA
Estudio profesional de aguas subterráneas con excavación iniciada
Dos tanques de reserva de agua de 5.000 litros cada uno
Complemento al servicio de acueducto municipal
Enfoque en autosuficiencia hídrica y sostenibilidad a largo plazo
POTENCIAL TURÍSTICO Y DE VALORIZACIÓN
Barichara es uno de los destinos turísticos más importantes de Colombia, con creciente demanda de alojamiento boutique, experiencias ecológicas y turismo consciente.
La ubicación estratégica de Eco Aldea Guane permite capitalizar:
Cercanía al Camino Real y herencia cultural Guane
Acceso a ecoturismo y aventura (Cañón del Río Suárez, Salto del Mico, Cascadas de Juan Curí)
Entorno natural privado, silencioso y con vistas abiertas
Tendencia sostenida de valorización en finca raíz de lujo
VALOR DE INVERSIÓN
Precio:
COP $1.499.000.000
(Aproximadamente USD $375,000)
馃尶 ECO ALDEA GUANE | BARICHARA, SANTANDER
Luxury sustainable real estate investment
ENGLISH DESCRIPTION
Bienes Barichara presents a unique real estate investment opportunity in Barichara, Santander, Colombia:
Eco Aldea Guane, a luxury green real estate project that blends ancestral rammed earth architecture, sustainability, and high appreciation potential in one of Colombia’s most desirable destinations.
This property is not just a country home. It is a lifestyle project and a strategic investment, ideal for developing a boutique eco-hotel, a wellness retreat, or a private luxury residence surrounded by nature.
ANCESTRAL ARCHITECTURE AND CONSCIOUS LUXURY
Eco Aldea Guane is designed under the concept of sustainable luxury, incorporating rammed earth construction, known for its durability, thermal efficiency, and cultural value.
High-quality finishes include durable pine wood, creating warm, elegant, and long-lasting spaces aligned with international luxury real estate standards.
PROJECT COMPOSITION
Total land area: 38,547 m² (3.85 hectares)
The property consists of four legally independent titled lots, offering exceptional flexibility for development.
Lot 1 – Casa La Inmaculada and San José Cabin (8,547 m²)
Casa La Inmaculada
Built area: 170 m²
Rammed earth construction
Three bedrooms with private bathrooms
Gourmet kitchen with quartz countertop
Pre-installation for an independent second floor
Panoramic long-distance views
Utilities: water, electricity, gas (cylinder) and internet
San José Cabin
Built area: 45 m²
Traditional construction
One bedroom, social area, kitchen and laundry
Surrounded by fruit trees
Ideal for vacation rental or staff housing
Lot 2 – La Dorita Cabin and Social Area (10,000 m²)
La Dorita Cabin
Built area: 70 m²
Certified Canadian pine wood
Three bedrooms, two bathrooms
Kitchen with granite countertop
Amenities
Rustic swimming pool
Social deck
Barbecue area
Beach volleyball court
Organic garden
Laundry area
Designed for high-end vacation rentals
Lot 3 – Inmaculada Concepción Lot (10,000 m²)
Undeveloped land
Flat and sloped areas
Ideal for future expansion, cabins or event spaces
Lot 4 – La Divina Providencia Lot (10,000 m²)
Premium views over the Suárez River Canyon and Yariguíes Mountains
Ready for immediate development
Exceptional scenic and commercial value
ECOLOGICAL INFRASTRUCTURE
Professional underground water study with excavation started
Two water reserve tanks of 5,000 liters each
Municipal water service support
Long-term sustainable water strategy
TOURISM AND APPRECIATION POTENTIAL
Barichara is one of Colombia’s most important cultural and eco-tourism destinations, with increasing demand for boutique hotels and sustainable luxury experiences.
Eco Aldea Guane benefits from:
Proximity to the historic Camino Real
Access to major eco-tourism attractions
Privacy, silence and panoramic landscapes
Strong appreciation trends in luxury real estate
INVESTMENT VALUE
Price:
COP $1,499,000,000
(Approximately USD $375,000)
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