Vendo Eco Aldea Guane 38.547 mts2

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Santander
• Ciudad: Barichara
• Zona / barrio: Vereda Regadillo
• Código: 9496673
• Estado: Usado
• Área Construida: 350 m²
• Área Terreno: 38547 m²
• Área Privada: 38547 m²
• Habitaciones: 7
• Baños: 5
• Garaje: 4
• Estrato: 2
• Piso: 1
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Casa Campestre
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Armarios Empotrados
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Biblioteca/Estudio
• Cocina equipada
• Depósito
• Doble Ventana
• Electricidad
• Unifamiliar
• Vista panorámica
• Zona de lavandería
• Altillo
• Vestidor

Características externas :

• Árboles frutales
• Área Social
• Barbacoa / Parrilla / Quincho
• Bosque nativos
• Garaje
• Parqueadero visitantes
• Piscina
• Terraza
• Zona campestre
• Zonas verdes
• Calles de Tosca
• Cancha de futbol
• Montaña
• Tanques de Agua
• Ubicación Interior
• Vivienda multifamiliar
• Zona camping
• Zonas deportivas

Descripción Adicional :

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¡INVERSIÓN 2025! 🏡 Descubra la "Eco Aldea Guane", una propiedad de LUJO VERDE con arquitectura Tapia Pisada en venta en Barichara, Santander, Colombia. Un refugio exclusivo que combina sostenibilidad, patrimonio cultural Guane y la más alta rentabilidad en finca raíz.

DESCRIPCIÓN COMPLETA: ECO ALDEA GUANE | BARICHARA

Una oportunidad única de adquirir una joya inmobiliaria en Barichara, el destino más pintoresco y con mayor plusvalía de Colombia. La Eco Aldea Guane no es solo una casa campestre, sino un proyecto de vida e inversión concebido bajo los más altos estándares de sostenibilidad y lujo auténtico. Ideal para convertir en un exclusivo  

Boutique Hotel o en un refugio familiar de paz.

✨ LUJO CONSCIENTE Y ARQUITECTURA ANCESTRAL

Esta propiedad se distingue por su diseño excepcional, integrando la técnica constructiva de Tapia Pisada. Esta elección material no solo asegura una estética colonial y auténtica, sino que también ofrece durabilidad y una gestión térmica superior, fundamentales para el concepto de "Lujo Verde". Los acabados internos, que incluyen maderas de alta resistencia como el pino , reflejan la exclusividad y la longevidad que buscan los compradores de propiedades de lujo.  

🏡 LAS CUATRO PROPIEDADES DE LA ECO ALDEA GUANE (38.547 m²)

La propiedad está compuesta por cuatro predios escriturados e independientes, sumando un área total de 38.547 m² (3.85 hectáreas), lo que ofrece una flexibilidad inigualable para el desarrollo de un proyecto turístico o residencial de gran escala.

1. Predio 1: Casa La Inmaculada y Cabaña San José (8.547 m²):
   • Casa La Inmaculada: Lujosa residencia principal de 170 m² construida en la tradicional Tapia Pisada. Cuenta con 3 habitaciones con baño privado, cocina integral gourmet con mesón de cuarzo y una preinstalación para un segundo piso independiente (ideal para un estudio, taller o suite presidencial). Disfrute de vistas panorámicas, incluso hasta el edificio Majestic en Bucaramanga. Servicios completos: agua, luz, gas (pipeta) e internet de alta velocidad.
   • Cabaña San José: Cabaña de 45 m² en bareque, perfecta para renta vacacional o vivienda de huéspedes/encargados. Incluye una alcoba, zona social, cocina integral y lavandería, rodeada de árboles frutales.
2. Predio 2: Cabaña La Dorita y Zona Social Exclusiva (10.000 m²):
   • Cabaña La Dorita: Construcción de 70 m² bajo techo en madera de pino canadiense certificada, valorada por su durabilidad y elegancia. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños y una cocina integral con mesón de granito San Gabriel.
   • Amenidades: Integra una piscina rústica de 4x7 metros con deck, asador, cancha de voleibol playa, huerta ecológica y zona de lavandería. Un espacio diseñado para la renta vacacional de alto nivel.
3. Predio 3: Lote Inmaculada Concepción (10.000 m²): Terreno sin construcciones con una combinación de zonas planas e inclinadas, ofreciendo un lienzo en blanco para la expansión del proyecto, como la construcción de más cabañas o un centro de eventos.
4. Predio 4: Lote La Divina Providencia (10.000 m²): Ubicado en el lado occidental, este lote ofrece la mejor vista de la propiedad hacia el imponente Cañón del Río Suárez y la serranía de los Yariguíes. Listo para desarrollo inmediato, capitalizando su potencial escénico.  

Infrastructure Ecológica: La propiedad cuenta con un estudio profesional de aguas subterráneas con el trabajo de excavación ya iniciado, ofreciendo potencial para asegurar una fuente hídrica sostenible a largo plazo. Además, dispone de dos tanques de reserva de agua de 5.000 litros cada uno, complementando el servicio municipal de Barichara.

🌎 VOCACIÓN TURÍSTICA Y POTENCIAL DE VALORACIÓN

Barichara es un motor de turismo en Colombia, lo que genera una "demanda creciente de hoteles, boutique y alojamiento de lujo". La ubicación estratégica de la Eco Aldea Guane y su infraestructura aseguran un flujo de ingresos constante gracias a su proximidad a:  

• El histórico Camino Real y el legado cultural Guane.  
• Atracciones de ecoturismo y aventura como el Cañón del Río Suárez, el Salto del Mico y las Cascadas de Juan Curí.  
• La tranquilidad y las vistas panorámicas que solo un entorno de aldea ecológica puede ofrecer.  

Aproveche la tendencia de inversión segura y rentable que ofrece el sector de bienes raíces de lujo en Colombia.  

VALOR DE INVERSIÓN EXCLUSIVA: COP: $1.499.000.000 COP (Mil Cuatrocientos Noventa y Nueve Millones de Pesos Colombianos)

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