VENDO EDIFICIO EN ALCALA ENVIGADO RENTA AIR BNB

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Envigado
• Zona / barrio: Alcalá
• Código: 6150239
• Estado: Usado
• Área Construida: 107 m²
• Área Terreno: 107 m²
• Área Privada: 107 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Garaje: 1
• Estrato: 4
• Piso: 5
• Año construcción: 2022
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Características interna :

• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Clósets
• Cocina integral

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Garaje
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zonas deportivas

Descripción Adicional :

🏢 [INVERSIÓN MASIVA] Edificio de 5 Apartamentos en Alcalá – Envigado

Renta Activa | Airbnb Ready | Ubicación Estratégica Ciudad Peldar

Invierta en el corazón del desarrollo de Envigado. Se vende edificio completo (bajo una sola matrícula inmobiliaria) que consta de 5 apartamentos independientes (uno por nivel), totalmente amoblados y operando con altas tasas de rentabilidad. Ubicación privilegiada a pasos del C.C. Viva, la estación del Metro y el futuro complejo Ciudad Peldar.

📈 Potencial de Inversión y Rentabilidad

• Eficiencia Tributaria: Al contar con una sola matrícula inmobiliaria, el ahorro en impuesto predial y costos de transferencia es significativo.
• Ingresos Probados: Renta por unidad desde $4.300.000 hasta $4.800.000 mensuales.
• Valorización Garantizada: Situado en la zona de mayor transformación urbana de Envigado (Proyecto Peldar).

📐 Distribución del Edificio (Sin Ascensor - Full Acabados)

• Apartamento Piso 1 (107 m²):
  • 2 Habitaciones | 2 Baños.
  • Patio interno, cocina integral, zona de ropas independiente y parqueadero cubierto.
• Apartamentos Pisos 2 al 5 (112 m² c/u):
  • 3 Habitaciones | 2 Baños.
  • Doble balcón (social y alcoba), iluminación natural excepcional, cocina integral y parqueadero cubierto.

📍 Ubicación Inmejorable (Sector Alcalá)

• Conectividad: A 5 minutos del Parque Principal, cerca de Av. Las Vegas y Regional.
• Servicios: Caminando al C.C. Viva, Estación Envigado, Biblioteca Débora Arango e Iglesia.
• Perfil: Ideal para rentas de corta y mediana estancia (Airbnb / Ejecutivos).

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