LOCAL COMERCIAL EN VENTA ENVIGADO

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Envigado
• Zona / barrio: Chingui #2
• Código: 7464914
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 61.5 m²
• Área Terreno: 61.5 m²
• Área Privada: 61.5 m²
• Estrato: 3
• Piso: 2
• Año construcción: 2023
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $97.100 COP

Descripción Adicional :

🏢 [VENDO] Local Comercial Estratégico en Chingüí – Envigado

61.5 m² | Ruta al Parque Ecológico | Alto Potencial de Valorización

Asegure su lugar en la zona de mayor expansión de Envigado. Se vende amplio local de 61.5 m² en segundo piso, ubicado estratégicamente en el sector de Chingüí. Su posición privilegiada en la ruta hacia el Parque Ecológico y su cercanía a nodos residenciales como Camino Verde y El Escobero lo convierten en un activo de alta rentabilidad.

📍 Ubicación Estratégica 

• Sector: Chingüí, Envigado (Zona en pleno desarrollo residencial).
• Conectividad: A solo 10 minutos del Parque de Envigado y con fácil acceso desde El Escobero.
• Entorno: Ubicado en la ruta obligada hacia el Parque Ecológico, garantizando visibilidad y flujo constante. 

📐 Especificaciones del Inmueble

• Área Total: 61.5 m².
• Nivel: Segundo piso (Ideal para servicios que requieren visibilidad sin el ruido directo de la calle).
• Versatilidad de Uso: Apto para múltiples modelos de negocio:
  • 🏋️ Fitness: Gimnasios funcionales o estudios de Yoga/Pilates.
  • 🐾 Pets: Pet Shop o consultorio veterinario (Alta demanda en la zona).
  • 💼 Oficinas: Sede administrativa, consultorios o agencias.
  • ☕ Comercio: Cafetería especializada o tienda de conveniencia. 

📈 Oportunidad de Inversión

Chingüí es una zona de nueva consolidación urbana. Invertir aquí hoy es captar la atención de una comunidad joven y creciente que busca servicios de calidad cerca de su hogar.