Vendo Lote Barichara sector Bagari Bucaregua 10C

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Santander
• Ciudad: Barichara
• Zona / barrio: Bagari
• Código: 9607109
• Estado: Usado
• Área Terreno: 240 m²
• Área Privada: 240 m²
• Estrato: 3
• Año construcción: 1
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $150.000 COP

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Vista panorámica
• Adosado
• Internet
• Unifamiliar

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Áreas Turísticas
• Bosque nativos
• Cerca zona urbana
• Jardín
• Montaña
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona residencial
• Zonas verdes
• Cochera / Garaje
• Garaje
• Kiosko
• Piscina
• Salón Comunal
• Shut de basura
• Tanques de Agua
• Terraza
• Ubicación Interior
• Vivienda unifamiliar

Descripción Adicional :

Oportunidad de Inversión: Lote Exclusivo en Sector Bagari, Barichara

Perfil de la Inversión Se presenta una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Barichara, Santander. Este lote premium, ubicado en el prestigioso sector de Bagari, está diseñado para inversores y propietarios que buscan estabilidad patrimonial y un alto retorno de inversión (ROI). Al ser un activo en una de las zonas con mayor valorización de Colombia, representa una inversión segura frente a la volatilidad de los mercados tradicionales.

Exclusividad y Normativa El terreno se encuentra dentro de un condominio privado con un estricto régimen de copropiedad. Esta normativa prohíbe los arrendamientos de corta estancia (tipo Airbnb), lo cual garantiza un entorno residencial de lujo, máxima seguridad y una valorización sostenida a largo plazo, libre de las interrupciones propias del flujo turístico masivo.

Características Principales

• Ubicación: Sector Bagari, una zona estratégica de alto prestigio cercana al casco urbano de Barichara.
• Seguridad Jurídica: Propiedad con títulos y documentos en regla, disponible para traspaso inmediato.
• Área y Desarrollo: Terreno con topografía óptima para proyectos residenciales de gran escala que requieran privacidad y amplitud.
• Ventaja Competitiva: Precio de oferta por debajo del promedio zonal (estimado en más de $200M COP).
• Costos Operativos: Cuota de administración excepcionalmente baja.

Información Financiera

• Precio de Venta: COP $170.000.000
• Administración mensual: COP $150.000

ENGLISH VERSION

Luxury Real Estate Investment: Exclusive Land Plot in Bagari, Barichara

Investment Overview This exclusive land plot located in the highly desirable Bagari sector of Barichara, Santander, represents a premier investment opportunity. Ideal for high-net-worth individuals and international investors, this asset offers stable capital preservation and high appreciation potential in Colombia’s most prestigious heritage destination.

Privacy and Exclusivity The property is situated within an upscale gated community with strict co-ownership regulations. To preserve the tranquility and long-term value of the investment, short-term rentals (such as Airbnb) are prohibited. This ensures an exclusive residential environment and a secure atmosphere for high-end second homes.

Key Features

• Premium Location: Strategically positioned in the Bagari sector, offering prestige and proximity to Barichara’s main attractions.
• Legal Security: Clear titles and all necessary documentation are ready for immediate closing. Foreign investors enjoy full property rights under Colombian law.
• Development Potential: Perfect for a custom luxury residential project within a controlled and secure environment.
• Market Advantage: Positioned at a competitive price point, below the average market value for this specific premium zone.

Financial Information

• Estimated Investment Value: USD $40,500
• Monthly HOA/Admin Fee: Approx. USD $35

(Note: The final legal transaction is conducted in Colombian Pesos (COP) at the fixed price of $170,000,000. The USD values provided are estimates based on current exchange rates and are subject to market fluctuations at the time of closing).

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