Vendo Casa Campestre Barichara Vda. El Salitre Casa San Jose

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Santander
• Ciudad: Barichara
• Zona / barrio: Vereda El Salitre
• Código: 9507252
• Estado: Usado
• Área Construida: 216 m²
• Área Terreno: 2502 m²
• Área Privada: 2502 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 3
• Garaje: 2
• Estrato: 2
• Piso: 2
• Año construcción: 1
• Tipo de inmueble: Casa Campestre
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Armarios Empotrados
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Cocina integral
• Electricidad
• Unifamiliar
• Vista panorámica
• Zona de lavandería

Características externas :

• Barbacoa / Parrilla / Quincho
• Bosque nativos
• Garaje
• Jardín
• Terraza
• Zona campestre
• Zonas verdes
• Calles de Tosca
• Patio
• Tanques de Agua
• Ubicación Exterior
• Vivienda unifamiliar
• Zona camping

Descripción Adicional :

Parcela San José – Oportunidad de Inversión y Desarrollo Campestre en Barichara | Vereda El Salitre

Bienes Barichara presenta una oportunidad única de inversión inmobiliaria y desarrollo campestre en la prestigiosa Vereda El Salitre, ubicada a tan solo 4 kilómetros del casco histórico de Barichara, reconocido como uno de los destinos patrimoniales y turísticos más valiosos de Colombia.

Parcela San José representa la base ideal para construir una casa campestre de alto nivel o desarrollar un proyecto turístico con excelente proyección de rentabilidad. La propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre autenticidad patrimonial, amplitud de terreno y potencial constructivo, en un entorno de creciente valorización.

Características estratégicas de la propiedad

• Área total del lote: 2.502 m².
  Un terreno de gran extensión que permite diseñar amplios jardines, zonas sociales exteriores, piscina y espacios complementarios.
• Topografía favorable:
  Aproximadamente 2.300 m² del lote son completamente planos, lo que reduce significativamente los costos de construcción y facilita el desarrollo tanto residencial como turístico.
• Estructura con valor patrimonial:
  La propiedad cuenta con una edificación existente en estado original, con un área cubierta aproximada de 216 m² y un área ocupada de 352,12 m². Conserva 119 metros lineales de muros en auténtica tapia pisada y aleros en teja de barro, elementos que aportan carácter histórico y alto valor arquitectónico.

La edificación se vende en su estado actual, sin pañete ni pintura, ofreciendo total libertad para definir acabados de lujo, respetando la esencia tradicional de Barichara.

• Ubicación estratégica:
  Situada a solo 4 km del casco urbano, en una zona de desarrollo campestre con alta demanda para casas de descanso y proyectos de renta turística de corta estancia.

Esta propiedad constituye una inversión sólida en el mercado inmobiliario colombiano, combinando historia, naturaleza, facilidad de desarrollo y proyección de valorización sostenida.

Valor total estimado de inversión:
670.000.000 COP

ENGLISH | 

Parcela San José – Investment and Country Development Opportunity in Barichara | El Salitre Area

Bienes Barichara presents an exceptional real estate investment and country development opportunity in the prestigious El Salitre area, located just 4 kilometers from the historic center of Barichara, one of Colombia’s most renowned heritage and cultural destinations.

Parcela San José offers the perfect foundation for building a high-end country home or developing a profitable tourism-oriented project. The property combines architectural authenticity, expansive land, and strong development potential in a rapidly appreciating location.

Strategic property highlights

• Total land area: 2,502 sqm.
  A generously sized lot offering privacy and ample space for gardens, outdoor social areas, a swimming pool, and complementary amenities.
• Highly favorable topography:
  Approximately 2,300 sqm of the land is completely flat, significantly reducing construction costs and enabling efficient residential or tourism development.
• Heritage architectural structure:
  The existing structure is offered in its original condition and includes approximately 216 sqm of covered area and 352.12 sqm of occupied area. It preserves 119 linear meters of authentic tapia pisada (rammed earth) walls and traditional clay tile roofing, elements that enhance long-term value and architectural identity.

The property is sold “as is,” without plaster or paint, allowing the future owner full freedom to customize finishes while respecting local heritage aesthetics.

• Prime location:
  Only 4 km from Barichara’s historic center, within a growing country residential zone ideal for second homes or high-performing short-term rental (STR) projects.

This asset represents a secure and versatile investment opportunity within the Colombian real estate market, combining land value, heritage appeal, and development flexibility.

Estimated investment value:
Approximately USD 170,000
(Indicative value based on an average exchange rate; subject to currency fluctuations)

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