Vendo Parcela San Jose Vda. El Salitre Barichara

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Santander
• Ciudad: Barichara
• Zona / barrio: Vereda El Salitre
• Código: 9507252
• Estado: Usado
• Área Construida: 216 m²
• Área Terreno: 2502 m²
• Área Privada: 2502 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 3
• Garaje: 2
• Estrato: 2
• Piso: 2
• Año construcción: 1
• Tipo de inmueble: Casa Campestre
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Armarios Empotrados
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Cocina integral
• Electricidad
• Unifamiliar
• Vista panorámica
• Zona de lavandería

Características externas :

• Barbacoa / Parrilla / Quincho
• Bosque nativos
• Garaje
• Jardín
• Terraza
• Zona campestre
• Zonas verdes
• Calles de Tosca
• Patio
• Tanques de Agua
• Ubicación Exterior
• Vivienda unifamiliar
• Zona camping

Descripción Adicional :

bienes Barichara presenta una oportunidad única de inversión inmobiliaria y desarrollo campestre en la prestigiosa Vereda El Salitre, a solo 4 km del casco histórico de Barichara, el pueblo más lindo de Colombia. 🏡✨  

🔑 PARCELA SAN JOSÉ: Su base ideal para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto turístico de alta rentabilidad. Es el balance perfecto entre la autenticidad patrimonial y el potencial de expansión en un destino de turismo cultural en auge.  

DETALLES ESTRATÉGICOS DE LA PROPIEDAD:

• 📐 Área Gigante: Lote de 2.502 m² (Superficie total). Tendrá espacio para todo, desde jardines amplios hasta una piscina exclusiva.
• 🏗️ Potencial Sin Igual: Conserva 2.300 m² totalmente planos y listos para construir o expandir. ¡Doble oportunidad: Residencia e Inversión! El terreno plano reduce costos y complejidad operativa.
• 🏛️ Arquitectura Patrimonial: La estructura existente (216 m² cubierta, 352,12 m² ocupada) cuenta con 119 ml de muros en auténtica Tapia Pisada y alero en teja de barro. Se vende en el estado actual (sin pañete ni pintura), ofreciendo la libertad de acabados de lujo y auténticos.  
• 🛣️ Ubicación Premium: A solo 4 km de Barichara, un destino de finca raíz con valorización garantizada. Ideal para casa de descanso o proyecto de renta (STR).

¡Una inversión segura en Colombia que combina historia, naturaleza y rentabilidad!

4.3. Presentación de Precios y Call to Action (COP y WhatsApp)

VALOR TOTAL ESTIMADO DE INVERSIÓN:

$670.000.000 COP

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English Description

bienes Barichara brings you an exceptional Investment Property opportunity and Luxury Development Land in the renowned El Salitre area, just 4 km from the historical center of Barichara, Colombia. 🌍🔑

PARCELA SAN JOSÉ: The perfect canvas for building your Dream Home Colombia or a high-yield tourist project. This property offers the ultimate blend of architectural authenticity and substantial expansion potential in one of the most beautiful towns in Colombia.  

STRATEGIC PROPERTY HIGHLIGHTS:

• 📐 Massive Land Size: A 2,502 m² lot, offering absolute privacy and extensive room for amenities.
• 🏗️ Development Potential: 2,300 m² remain completely flat and primed for construction. This translates into a Dual opportunity for Residence and High-ROI Investment, simplifying development costs.
• 🏛️ Heritage Architecture: The existing structure (216 m² covered area) features 119 linear meters of authentic Tapia Pisada (Compressed Earth Walls) and a clay tile roof. This valuable cultural asset guarantees long-term appreciation in the Colombian real estate market.  
• 🛣️ Prime Location: Only 4 km from Barichara, a rapidly growing Cultural Tourism destination. Ideal for a  

second home or a lucrative Short-Term Rental (STR) business.

This property is offered "as is" (unfinished walls, no plaster/paint), providing the new owner the freedom to customize the final finishes and create a genuine, eco-luxury retreat.

Approx. $173,000 USD (Final value subject to daily TRM fluctuations)

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