Locales Bodega Casa en Venta Amaga

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Amagá
• Zona / barrio: Suroeste Antioqueño
• Código: 9831542
• Estado: Usado
• Área Construida: 1200 m²
• Área Terreno: 5000 m²
• Área Privada: 5000 m²
• Habitaciones: 2
• Garaje: 8
• Estrato: Rural
• Piso: 3
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Baño auxiliar
• Depósito
• Electricidad
• Clósets
• Jacuzzi
• Zona de lavandería

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona industrial
• Zona residencial
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

🏗️ [PROYECTO COMERCIAL] Lote con Desarrollo de Locales, Bodega y Hotel

Ubicación Estratégica | Alta Mixtura | Licencia y Normas al Día

Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Propiedad con Matrícula Inmobiliaria única, que cuenta con un desarrollo avanzado de locales comerciales, bodega y potencial para sector hotelero/restaurante. Ubicación de alto impacto con espacios generosos y diseño funcional.

📐 Distribución del Proyecto (Áreas y Locales)

El complejo está diseñado para maximizar la renta por metro cuadrado:

• Local Ancla: 75 m² + 30 m² de sótano (Ideal para entidades financieras o marcas reconocidas).
• 7 Locales Comerciales: De 100 m² cada uno (Espacios generosos para retail o servicios).
• 4 Locales de Conveniencia: De 40 m² cada uno.
• Bodega Operativa: Área amplia para logística o almacenamiento.

🏨 Potencial de Uso Mixto

Gracias a su normativa de Alta Mixtura, la propiedad es apta para:

• Sector Hospitality: Espacio ideal para Hotel de paso o corporativo.
• Gastronomía: Área diseñada para Restaurante de gran formato.
• Vivienda Administrativa: Incluye casa amplia con zona de ropas, 2 habitaciones y 2 baños (Ideal para administrador o vivienda principal).

💎 Ventajas Competitivas

1. Legalidad Total: Cuenta con Licencia y Normas vigentes, facilitando la continuación del desarrollo sin trabas burocráticas.
2. Unidad Jurídica: Una sola matrícula inmobiliaria, simplificando trámites de compra y traspaso.
3. Versatilidad: La mezcla de locales pequeños, medianos y una bodega asegura una ocupación diversificada y menor riesgo de vacancia.